Maison 150m² + 1 750m² de terrain

Située sur la commune de Poitiers (86000), dans le quartier de Vaudouzil, venez découvrir le charme de cette maison à rénover bénéficiant d'un grand terrain.

Très rare, maison sur sous-sol d'une surface de 150m² offrant de très beaux volumes.

A l'étage, une entrée de 9.45m² dessert une cuisine séparée aménagée et équipée de 16.36m². Un salon/séjour de 30m² avec un accès au balcon extérieur. Il vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert une première chambre de 12.20m², une seconde de 10.50m² ainsi qu'une troisième de 12.20m². Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche serviette de 5.90m². Un WC séparé.

Au sous-sol, vous disposez d'une seconde entrée indépendante qui mène à une cuisine, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de ces pièces peuvent être aménagées en un appartement.

Un garage de 34m² avec porte manuelle pouvant abriter plusieurs véhicules. Vous trouvez une dépendance extérieure servant de stockage d'une surface de 60m² ainsi qu'une cave enterrée de 16m². Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 1 764m². La maison a été construite en 1970 et est reliée à une fosse septique. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont produits par une chaudière gaz (2010). L'ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et le montant de la taxe foncière s'élève à 1 816€. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2728.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.